Определение порядка пользования недвижимостью

Экспертно-оценочный Центр «Экспертный подход» предоставляет услугу по определению порядка пользования жилым помещением в Крыму.

Наши эксперты подготовят обоснованное заключение для конкретного случая и предложат оптимальный вариант проживания или пользования неделимой площадью.

Когда необходимо определение порядка пользования

Определение порядка пользования недвижимостью необходимо при совместном или долевом пользовании капитальными объектами. Каждому собственнику принадлежит определенная доля имущества, что отражено в записи ЕГРН. Нередко между совладельцами возникают спорные ситуации, которые требуют разрешения в досудебном и судебном порядке. 

При нежелании или невозможности реализовать долевую недвижимость, совладельцы должны установить правила использования. Вопрос может касаться жилой или коммерческой недвижимости, зданий или имущественных комплексов.

Интересы всех заинтересованных сторон должны быть реализованы в равной степени. Наши специалисты составят обоснованное соглашение о порядке пользования, учтут нюансы и законные варианты раздела в натуре. 

Стороны могут воспользоваться определением, составленным независимым специалистом, в следующих правовых целях:

• продолжить в дальнейшем пользоваться совместной недвижимостью в установленном порядке;
• обратиться с иском в суд по установлению правил совместного проживания или эксплуатации объекта.

Документ подписывается сторонами и не регистрируется в Росреестре, но становится обязательным для исполнения совладельцами недвижимости.

• Раздел жилой и нежилой недвижимости
• Определение пригодности (непригодности) здания, помещения для эксплуатации
• Определение пригодности дома, квартиры для проживания
• Исследование объектов самовольного строительства на соответствие СНиП (узаконивание самостроя)
• Определение физического износа недвижимости
• Определение ветхости
• Экспертиза причин разрушения (повреждения) недвижимости
• Экспертиза проектно-сметной документации
• Обследование всех видов недвижимости
• Определение капитальности недвижимости
• Экспертиза строительных материалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение прочности бетона в изделиях, конструкциях прямым и косвенным неразрушающими методами
• Определение стоимости ущерба недвижимости
• Дачная амнистия в Крыму