Установление сервитутов

Собственник земельной недвижимости может воспользоваться правом сервитута, то есть разрешить ограниченное использование своего надела соседям или владельцам других участков. Для установления порядка землепользования потребуется обратиться к независимым экспертам.

Основные положения по сервитуту

Определить стоимость переданных прав необходимо в следующих ситуациях:

• при прохождении/проезде через участок должны определяться права собственника и сторонних пользователей;
• при выполнении инженерных работ, требующих прокладки или реконструкции линейных систем;
• для соблюдения других прав собственника, которые могут оспариваться соседями или заинтересованными организациями. 

Определение порядка пользования третьими лицами через сервитут может быть выполнено по договоренности или в судебном порядке. Наложенное обременение нередко значительно снижает стоимость участка и причиняет реальные неудобства владельцу.

Независимый эксперт оценит стоимость сервитута и предоставит отчет, который может быть востребован:

• при определении платежей в пользу собственника;
• при регистрации сервитута в Росреестре;
• в судебном споре по установлении сервитута и его цены. 

В учетную запись ЕГРН вносятся сведения об обременении на участок в форме сервитута. 

Наши предложения

Наше бюро предлагает частным лицам и организациям услуги по установлению сервитута на землю в Крыму. Мы выполним землеустроительные работы, подготовим оценку и обоснование стоимости сервитута. Наши отчеты выполнены с учетом правовых нормативов и принимаются к рассмотрению во всех госструктурах.

• Определение фактических границ и размеров земельного участка
• Раздел земельных участков (выдел в натуру)
• Определение соответствия нормам градостроительства при застройке земельного участка