Дачная амнистия в Крыму
Дачная амнистия позволяет воспользоваться упрощенным порядком регистрации права собственности на недвижимость. Возможность воспользоваться льготной программой продлена в Республике Крым и Севастополе до 1 января 2020 г., что поможет многим жителям решить свои проблемы по владению участками и постройками.
Компания «Экспертный Подход» предлагает юридические услуги в легализации земельных участков и строений в Крыму и Севастополе (офисы — Симферополь, Ялта, Севастополь). Мы сможем помочь в самых сложных ситуациях, пройдем все этапы оформления и доведем процедуру до признания ваших владений собственностью с занесением в единый государственный реестр.
Основные положения по дачной амнистии
Порядок оформления, по которому можно узаконить свои права на участок и строения на нем, выполняется по следующим правовым нормам:
- ФЗ-№218, устанавливающий правила для регистрации некоторых объектов недвижимости по дачной амнистии;
- ЗРК-№38, регламентирующий имущественные и земельные отношения граждан, проживающих в Крыму.
Обратиться в регистрирующий орган можно при отсутствии проектной и разрешительной документации, имея правоустанавливающие документы на землю или строение.
Если земельный участок не занесен в единый реестр, то в первую очередьпотребуется выполнить землеустроительные работы:
- провести межевание: установить границы надела на местности и координаты, составить акт согласования границ с соседями;
- межевой план становится основанием для обращения в кадастровую палату и составления кадастрового паспорта на землю;
- создается учетная запись в ЕГРН, содержащая индивидуальные сведения по земельному участку.
Следует учесть, при любом статусе земель (ИЖС, ДНП, с/х и др.) потребуется предоставить документы, подтверждающие бессрочное пользование наделом.
Основные сложности, с которыми сталкиваются владельцы земель
- различия между фактическими границами, установленными кадастровыми инженерами, и указанными в документах. Нередки наложения соседних участков на кадастровой карте, неверно определенный вид возможного землепользования и др.;
- несоответствие мин/мах размерам участков физических лиц, которые указаны в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ).
После оформления земли, можно узаконить постройки на участке, до внесения записи в реестр являющиеся самостроем. Основные требования к капитальным строениям: этажность не более 3 этажей и площадь до 300 м2. При этом здания не должны выходить за пределы участка.
Требования к дому ИЖС и дачной застройке различны. В первом случае потребуется пройти согласование в контролирующих и надзорных органах, получить разрешение администрации. Дачный дом оформить легче, но чтобы зарегистрироваться в нем временно или постоянно, потребуется перевести строение в жилой фонд.
Необходимые документы
Как правило, землю и строение регистрируют одним пакетом, поэтому оптимальным вариантом в таком случае будет сбор всех необходимых сведений. Потребуется для оформления:
- копия паспорта заявителя;
- правоустанавливающий документ на участок или выписка из ЕГРН;
- кадастровый план участка;
- декларация об объекте недвижимости;
- технический план на капитальную постройку;
- квитанция на оплату госпошлины.
Если речь идет о легализации пристроя или реконструкции капитальной недвижимости, то необходимо предоставить ранее полученное свидетельство о собственности.
Помощь в оформлении недвижимости
Компания «Экспертный подход» на постоянной основе занимается регистрацией капитальных и земельных объектов по программе дачной амнистии.
Наши клиенты могут рассчитывать на комплексные услуги и помощь в легализации имущества:
- предоставим исчерпывающую консультацию по конкретной ситуации, предложим оптимальный план оформления права собственности;
- проведем кадастровые работы на местности в удобное для заказчика время;
- подготовим пакет необходимых в конкретном случае документов;
- подадим документы на регистрацию.
Подготовленные нами документы принимают на оформление с первого раза, без возврата на доработку. Не стоит откладывать прохождение дачной амнистии, мы поможем в самых серьезных ситуациях.
Стоимость
Наименование | Срок выполнения | Цена |
Дачная амнистия на жилой дом | от 17 000 руб. |
Адрес и телефоны в Симферополе и Крыму
Симферополь
Телефоны эксперта:
+7 (978) 921-06-60Севастополь
Телефоны эксперта:
+7 (978) 921-06-60Ялта
Телефоны эксперта:
+7 (978) 921-06-60Наши офисы на карте:
Симферополь
Севастополь
Ялта
Так же смотрите:
- Определение порядка пользования недвижимостью
- Раздел жилой и нежилой недвижимости
- Определение пригодности (непригодности) здания, помещения для эксплуатации
- Определение пригодности дома, квартиры для проживания
- Исследование объектов самовольного строительства на соответствие СНиП (узаконивание самостроя)
- Определение физического износа недвижимости
- Определение ветхости
- Экспертиза причин разрушения (повреждения) недвижимости
- Экспертиза проектно-сметной документации
- Обследование всех видов недвижимости
- Определение капитальности недвижимости
- Экспертиза строительных материалов
- Экспертиза качества строительно-монтажных работ
- Определение прочности бетона в изделиях, конструкциях прямым и косвенным неразрушающими методами
- Определение стоимости ущерба недвижимости
Все услуги эксперта