Оценка технического состояния зданий, сооружений, объектов недвижимого имущества (незавершённого строительства) для списания

Экспертно-оценочный Центр «Экспертный подход» выполнит оценку капитальной недвижимости для списания. Мы сотрудничаем с бюджетными и коммерческими организациями Крыма, соблюдаем порядок и правила составления независимых оценочных актов. Федеральный закон о бухгалтерском учете и Закон Республики Крым от 25 декабря 2014 года № 51-ЗРК/2014 «О порядке списания имущества Республики Крым» требует, чтобы списание основных средств в любой организации, независимо от форм собственности, подтверждалось оправдательными документами.

Лицензированные специалисты предоставят обоснованный и грамотно написанный акт, имеющий полную юридическую значимость.

Списание с баланса основных средств предприятия относится к регулярным и необходимым мероприятиям. Недвижимое имущество предприятия, в том числе здания и сооружения, в том числе объекты незавершенного строительства, могут списываться с учетом действующих требований. Кроме основных учетных документов, контролирующим органам необходимо предоставить независимую оценку состояния ТМЦ на момент списания.

Когда необходима оценка состояния недвижимости

Причины списания бывают различны: от морального и физического износа до полной утраты в результате пожара или других внешних воздействий. Инициировать процедуру списания недвижимых активов можно после оценки технического состояния. 

Независимая оценка потребуется в следующих случаях:

• для определения оптимального варианта: проводить списание или продать недвижимость третьим лицам;
• оценщики могут установить оптимальный вариант продажи: целиком или по частям;
• проведение оценки позволяет вычислить необходимые при утилизации расходы;
• устанавливается стоимость строительных материалов, которые можно реализовать при списании.

Обоснованный независимыми оценщиками акт списания объекта становится основанием для дальнейших действий по утилизации или реализации недвижимости по остаточной стоимости.

Что подлежит списанию

Основные фонды, относящиеся к капитальной недвижимости, составляют значительную часть баланса предприятия. Наиболее часто списываются (утилизируются или продаются):

• заводские цеха и складские хранилища;
• гаражи и подсобные сооружения;
• офисные здания;
• незавершенные объекты строительства;
• другие объекты недвижимости.
  

Специалисты нашего центра проведут изучение объекта и предоставят заказчику необходимые для списания недвижимости документы.

• Оценка технического состояния товарно-материальных ценностей оборудования и имущества для списания
• Оценка технического состояния транспортных средств (самоходных машин) для списания
• Оценка технического состояния водного транспорта (плав средств) для списания
• Оценка качества топлива, нефтепродуктов для списания
• Подготовка документов на утилизацию оборудования и имущества
• Подготовка документов и утилизация транспортных средств