Раздел земельных участков (выдел в натуру)

Процедура раздела земельной собственности между совладельцами позволяет независимо пользоваться долями. Если по документам определены доли каждого, то специалисты по землеустройству смогут провести выдел в натуру. Определение последующего порядка пользования согласуется между сособственниками, что снимает спорную ситуацию.

Необходимость выдела доли участка

После выделения и документального оформления доли земли, совладелец сможет выполнить юридические действия со своей частью участка. Вопрос о фактическом разделе участка встает при продаже, аренде, дарении, наследовании конкретной доли. Также потребность в разделе возникает в следующих случаях:

• при разводе супругов;
• надел является наследством нескольких лиц;
• предполагается строительство совладельцами независимых сооружений; 
• долевые собственники не могут договориться о совместном пользовании и др. 

Кадастровые мероприятия в данном случае обязательны, несмотря на наличие официальной записи в ЕГРН.

Наши услуги

Специалистами нашего Бюро проводятся землеустроительные работы в Крыму в полном объеме, в том числе:

• составляется новый межевой план (описание и графическое изображение);
• на карту наносятся границы долевых владений.

При кадастровых работах должны присутствовать совладельцы, которые подписывают акт согласования работ. Если нет споров по выделенным контурам, то каждый собственник оформляет документы в Росреестре. Конфликтные ситуации разрешаются в судебном порядке, где заключение наших специалистов имеет правовой вес.

• Определение фактических границ и размеров земельного участка
• Определение соответствия нормам градостроительства при застройке земельного участка
• Установление сервитутов