Определение соответствия нормам градостроительства при застройке земельного участка

Строительство капитальной недвижимости на участке должно выполняться с соблюдением действующих градостроительных норм. Оформление документов, необходимых для согласования и регистрации в государственных структурах, могут выполнить независимые эксперты по землеустройству.

 Необходимость определения соответствия

Обратиться за проведением экспертизы на соответствие строения нормам градостроительства необходимо в следующих ситуациях:

• для получения разрешения на строительство в администрации;
• для легализации самостроя и последующего оформления в ЕГРН;
• в спорных вопросах с третьими лицами или госструктурами.

Получение экспертного заключения о соответствии объекта действующим требованиям потребуется в суде, где решается вопрос о сносе/узаконивании самовольной постройки.

Заключение покажет наличие или отсутствие нарушений при проектировании, а также строительстве домовладения. Эксперт проведет следующие исследования:

• проверит правоустанавливающие и проектно-технические документы;
• выедет на место для ознакомления с особенностями расположения объекта;
• проведет анализ и укажет на выявленные отклонения;
• предоставит рекомендации по устранению недочетов;
• подготовит официальное заключение для дальнейшего оформления капитальной недвижимости.

Экспертное заключение поможет защитить интересы застройщика в судебных спорах и при обращении за государственной регистрацией в Росреестр. Эксперты нашего Бюро выполнят необходимые требования по оформлению заключения и оперативно проведут исследование объекта недвижимости.

• Определение фактических границ и размеров земельного участка
• Раздел земельных участков (выдел в натуру)
• Установление сервитутов