Раздел жилой и нежилой недвижимости

Экспертно-оценочный центр «Экспертный подход» выполняет независимые исследования по разделу жилой и коммерческой недвижимости. Заключения наших экспертов позволят решить споры между совладельцами капитальных объектов в Крыму. Предоставляемый документ имеет правовую значимость и принимается к рассмотрению судебными и исполнительными органами.

Когда нужна экспертиза по разделу недвижимости

В ситуациях, когда совладельцы (долевые собственники) не могут достичь согласия в распоряжении спорным имуществом, потребуется помощь независимых экспертов. В задачу специалиста входит:

• выделение конкретной доли, если правовые документы касаются совместной недвижимости;
• определение порядка пользования при невозможности физического выдела долей или последующей реализации (продаже, дарения, наследования или аренды);
• разделение земельного участка между совладельцами, если речь идет о домовладении, нежилом строении или сооружении.

Грамотно проведенная экспертиза позволит собственнику обосновать свою точку зрения в процессе или при мировом соглашении с противной стороной.

Решаемые экспертом задачи

1. Устанавливается техническая возможность раздела объекта в натуре.
2. Разрабатываются возможные варианты раздела.
3. Составляется смета для реконструкции или необходимых преобразований для независимого пользования частью объекта. 
4. Если в натуре нельзя выделить доли, то подбирается близкий вариант и определяются варианты расчета между сторонами.
5. Во всех остальных случаях эксперт составляет акт, по которому возможен порядок пользования, устраивающий совладельцев.

• Определение порядка пользования недвижимостью
• Определение пригодности (непригодности) здания, помещения для эксплуатации
• Определение пригодности дома, квартиры для проживания
• Исследование объектов самовольного строительства на соответствие СНиП (узаконивание самостроя)
• Определение физического износа недвижимости
• Определение ветхости
• Экспертиза причин разрушения (повреждения) недвижимости
• Экспертиза проектно-сметной документации
• Обследование всех видов недвижимости
• Определение капитальности недвижимости
• Экспертиза строительных материалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение прочности бетона в изделиях, конструкциях прямым и косвенным неразрушающими методами
• Определение стоимости ущерба недвижимости
• Дачная амнистия в Крыму