Определение пригодности (непригодности) здания, помещения для эксплуатации

Экспертно-оценочный центр «Экспертный подход» проводит исследование зданий и помещений на установление пригодности для эксплуатации. Мы предлагаем услуги гражданам и организациям Крыма, предоставляем обоснованное заключение, имеющее полную юридическую значимость.

Когда необходимо проведение экспертизы

Пригодность (непригодность) капитальной недвижимости к целевому применению необходимо установить при следующих обстоятельствах:

• подписание передаточного акта при вводе объекта в эксплуатацию; 
• определение рентабельности предстоящего капитального ремонта;
• проведение юридической сделки, в том числе по объекту незавершенного строительства; 
• в случае оспаривания аварийности здания (помещения) со стороны собственника или госструктур; 
• оценка остаточной стоимости после разрушений: наводнении, пожаре, механическом повреждении и др. 

Экспертное заключение покажет объективные данные по пригодности данного объекта к конкретному виду использования. 

Решаемые экспертизой задачи

Потребительские качества капитальной недвижимости определяются независимым экспертом по действующим методикам. Заключение становится основанием для решения досудебного и судебного спора в случаях:

• определение безопасности эксплуатации для пользователей здания;
• при утверждении реконструкции определение стоимости восстановительных работ.

Заключение может содержать объективную оценку смежных критериев, интересующих заказчика. Заказать исследование может собственник, госструктура или судебная инстанция.

• Определение порядка пользования недвижимостью
• Раздел жилой и нежилой недвижимости
• Определение пригодности дома, квартиры для проживания
• Исследование объектов самовольного строительства на соответствие СНиП (узаконивание самостроя)
• Определение физического износа недвижимости
• Определение ветхости
• Экспертиза причин разрушения (повреждения) недвижимости
• Экспертиза проектно-сметной документации
• Обследование всех видов недвижимости
• Определение капитальности недвижимости
• Экспертиза строительных материалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение прочности бетона в изделиях, конструкциях прямым и косвенным неразрушающими методами
• Определение стоимости ущерба недвижимости
• Дачная амнистия в Крыму