Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертно-оценочный центр «Экспертный подход» проведет анализ проектно-сметной документации на объект недвижимости в Крыму. Наше исследование поможет застройщику, подрядчику и собственнику разрешить возможные споры по стоимости и целесообразности строительных работ.

Когда необходимо проведение экспертизы

Проектная документация на объект строительства представляет собой исчерпывающий пакет сведений, где должны быть представлены и обоснованы этапы строительства и смета затрат.

Экспертиза необходима для установления следующих фактов:

• целесообразность проекта и сравнение с аналогичными застройками для установления рентабельности;
• исследование точности расчетов сметных затрат (финансов и времени исполнения);
• контроль за правомочностью проекта с точки зрения трудового законодательства, строительных и правовых нормативов.

Проектно-сметная документация проверяется по утвержденным методикам, заключение содержит развернутые и аргументированные ответы на поставленные заказчиком вопросы. 

Решаемые экспертизой задачи

Экспертное заключение отвечает на следующие вопросы:

• соответствует ли смета (направление и объем вложений) проектной документации;
• грамотно ли обоснована отраженная в смете стоимость объекта;
• анализ востребованности заявленных этапов при строительстве;
• расчет объемов и спецтехники для своевременного завершения строительства;
• сверка ранее выполненных этапов со сметой и проектным регламентом. 

Заключение станет основанием для рассмотрения спора в досудебном и судебном порядке.

• Определение порядка пользования недвижимостью
• Раздел жилой и нежилой недвижимости
• Определение пригодности (непригодности) здания, помещения для эксплуатации
• Определение пригодности дома, квартиры для проживания
• Исследование объектов самовольного строительства на соответствие СНиП (узаконивание самостроя)
• Определение физического износа недвижимости
• Определение ветхости
• Экспертиза причин разрушения (повреждения) недвижимости
• Обследование всех видов недвижимости
• Определение капитальности недвижимости
• Экспертиза строительных материалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение прочности бетона в изделиях, конструкциях прямым и косвенным неразрушающими методами
• Определение стоимости ущерба недвижимости
• Дачная амнистия в Крыму