Обследование всех видов недвижимости

Экспертно-оценочный центр «Экспертный подход» выполняет проверку технического состояния всех видов недвижимости Крыма. Обследование является обязательной по закону процедурой и выполняется в установленные сроки. Кроме того, собственник или госструктуры могут поручить независимым экспертам исследование объекта в любое время при востребованности.

Когда необходимо проведение экспертизы

Независимое исследование капитальной недвижимости требуется для установления остаточной стоимости на момент проверки. Кроме прочего, экспертиза отразит состояние коммунальных систем объекта и рентабельность восстановительных работ.

Обследованиям могут быть присвоены следующие статусы:

• периодические, проводимые по установленному регламенту;
• предупреждающие, когда фиксируются выявленные нарушения и отклонения в техническом состоянии;
• добровольные, инициируемые собственником для установления состояния перед юридической сделкой, по страховому случаю, перед ремонтом и др.

Экспертное заключение становится основанием для дальнейших действий с имуществом.

Решаемые экспертизой задачи

После технического обследования капитального объекта, заказчик получает заключение, позволяющее присвоить недвижимости категорию пригодности:

• нормативное состояние без отклонений;
• незначительным износ;
• ограниченное использование;
• аварийное состояние. 

Первые два состояния пригодности не требуют ремонта, объект может эксплуатироваться в полном объеме. Остальные два требуют анализа необходимых вложений и возможности проведения ремонта.

• Определение порядка пользования недвижимостью
• Раздел жилой и нежилой недвижимости
• Определение пригодности (непригодности) здания, помещения для эксплуатации
• Определение пригодности дома, квартиры для проживания
• Исследование объектов самовольного строительства на соответствие СНиП (узаконивание самостроя)
• Определение физического износа недвижимости
• Определение ветхости
• Экспертиза причин разрушения (повреждения) недвижимости
• Экспертиза проектно-сметной документации
• Определение капитальности недвижимости
• Экспертиза строительных материалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение прочности бетона в изделиях, конструкциях прямым и косвенным неразрушающими методами
• Определение стоимости ущерба недвижимости
• Дачная амнистия в Крыму